O deputado federal pelo Amazonas e candidato a senador, Capitão Alberto Neto (PL),
omitiu de sua declaração de bens entregue à Justiça Eleitoral um imóvel de luxo avaliado em R$ 510 mil, localizado em um resort no litoral cearense, estado em que ele nasceu.
Embora a aquisição tenha sido formalizada e registrada em cartório em meados de 2025, o imóvel não está no rol de bens apresentado ao Tribunal Superior Eleitoral (TSE), no qual o parlamentar declarou um total de R$ 655.440,85, discriminando investimentos e um apartamento em Manaus –o mesmo que ele declarado em outras eleições.
Declaração de bens de 2026
Na declaração de bens, o candidato informa possuir um apartamento no valor de R$ 312 mil, mas a descrição apresentada não especifica a localização ou outras características do imóvel.
Declaração de bens de 2022
Um refúgio de luxo pé na areia
O imóvel omitido é o apartamento/suíte no 139, situado no 1o pavimento de um empreendimento estilo resort na praia de Porto das Dunas, no município de Aquiraz (CE) — área de alto padrão colada a Fortaleza e centro do complexo turístico Beach Park.
A unidade possui 45,90 m2 de área privativa e integra o complexo originalmente registrado como Mariúba Park Resort, atualmente associado e operado sob as estruturas do Suites Beach Park Resort e Oceani Beach Park Resort.
O condomínio ocupa um terreno “pé na areia” de 18 mil m2 na Avenida dos Golfinhos,
contando com frente para a via principal e fundos com acesso direto ao mar.
Documentos oficiais do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Aquiraz comprovam a aquisição e detalham a engenharia financeira do negócio. De acordo com o registro R-6 da Matrícula no 15753, formalizado em junho de 2025, a compra foi efetuada em nome de Alberto Barros Cavalcante Neto e Fernanda Pinheiro Rodrigues Cavalcante, esposa do candidato, pelo valor de R$ 510 mil.
A certidão imobiliária discrimina que o pagamento combinou R$ 310 mil em recursos
próprios e R$ 200 mil financiados junto à Caixa Econômica Federal, divididos em 420
parcelas mensais.
A análise da cadeia dominial do imóvel revela uma atipicidade no histórico da propriedade: no ato anterior, a mesma suíte havia entrado no patrimônio do proprietário anterior por apenas R$ 18.899,80 em uma operação de dação em pagamento.
Apenas nove meses depois, o bem foi transferido a Alberto Neto por um valor 27 vezes
maior, superando inclusive a própria avaliação de garantia para leilão realizada pela Caixa Econômica Federal, fixada em R$ 455 mil.
Reincidência: o caso da fazenda de camarão
A ocultação da suíte de luxo no Ceará reforça um padrão de omissões patrimoniais na
trajetória do parlamentar. Em pleitos anteriores, Alberto Neto já havia escondido dos
eleitores a compra da Fazenda Camarão Carnaubinha Ltda., um empreendimento de
carcinicultura de 25 hectares localizado no município de Caridade, no interior do Ceará.
Adquirida em maio de 2021 com capital social de R$ 400 mil — sendo R$ 200 mil em cotas pertencentes ao deputado —, a propriedade rural não foi detalhada na declaração de bens apresentada ao TSE na campanha de 2022.
Além da omissão inicial, o negócio de camarão permanece envolto em suspeitas: funciona no mesmo endereço físico e compartilha estrutura com outra empresa de pescados (Hemar Ltda., da qual o deputado não é sócio formal) e tem como sócia Ana Carolina Gianini Silva Paes, empresária que recebeu parcelas do Auxílio Emergencial do Governo Federal no mesmo período em que aportava R$ 200 mil para fundar a sociedade rural.
